关于马坡岭片区局部区域用地布局优化方案的公示
随着国土空间总体规划编制完成，城西客运站、城西小学等用地急需按上位规划要求在马坡岭片区布局落实，我局组织专家对该片区局部区域用地布局优化进行了论证，现向社会进行公示，广泛征求意见建议。
一、地块位置
本次规划用地位于马坡岭片区东部，西侧以瀛湖路为界，北侧以西郊公园边界为界，南侧以恒华家园用地范围为界，东侧以新的城镇开发边界为界，总用地范围约为 24公顷（360亩）。
二、方案内容
本次规划细化落实上位国土空间总体规划功能布局，结合地形地貌现状及新项目布局实际需求，严格执行《陕西省建设项目用地定额标准》，自北向南依次规划布局为对外交通场站用地（城西客运站）、教育用地、消防用地、商业用地、供燃气用地。规划用地东侧二级台地按照依山就势、高低错落的原则布置居住用地。
各地块具体用地指标：
地块一为对外交通场站用地，面积24922平方米（37.4亩），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤35米，绿地率≥30%；
地块二为中小学用地，面积41264平方米（61.9亩），容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤18米，绿地率≥30%；
地块三为消防用地，面积4172平方米（6.3亩），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，绿地率≥25%；
地块四为商业用地，面积11505平方米（17.3亩），容积率≤2.8，建筑密度≤50%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%；
地块五为供燃气用地，面积3032平方米（4.5亩），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，绿地率≥25%；
地块六为幼儿园用地，面积6697平方米（10.0亩），容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤18米，绿地率≥30%；
地块七为城镇住宅用地，面积11357平方米（17.1亩），容积率≤2.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤54米，绿地率≥30%；
地块八为城镇住宅用地，面积69707平方米（104.6亩），容积率≤1.6，建筑密度≤35%，建筑高度≤18米，绿地率≥30%；
地块九为城镇住宅用地，面积15642平方米（23.5亩），容积率≤1.6，建筑密度≤35%，建筑高度≤18米，绿地率≥30%；
地块十为公园绿地，面积24065平方米（36.1亩）；
地块十一为公园绿地，面积2610平方米（3.9亩）。
三、公示时间
2024年5月31日-7月1日
四、反馈方式
请将意见或建议发送至邮箱：742981868＠qq.com，或书面送至安康市自然资源局国土空间规划科。
联系电话：武泽君 0915-3204676
附件: 用地布局方案图
安康市自然资源局
2024年5月31日
