安康市本级2023年度住宅用地供应计划-安康市自然资源局

安康市本级2023年度住宅用地供应计划

时间：2023年11月02日09时28分作者：佚名来源：本站原创分享至：

一、目的意义与适用范围

为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，加强和改进住房及用地供应管理，有效改善商品住宅供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，特编制了《安康市本级2023年度住宅用地供应计划》。

本计划适用范围为汉滨区行政辖区内2023年度供应的全部住宅用地。住宅用地供应计划的计划期为一年，为2023年1月1日至2023年12月31日。

二、基本原则

1、总量控制。严格执行国土空间规划、国民经济和社会发展计划，稳定住宅用地供应总量，坚持绿色发展，为可持续发展提供用地保障。

2、优化结构。统筹好江南、江北、高新区、城东新区、恒口示范区、瀛湖生态旅游区等区域建设，推动城乡一体化发展。

3、节约集约。统筹好城市存量空间盘活和增量空间做优，科学设定供地标准，推进城镇低效用地再开发，注重地上、地下空间的集约利用，推进城乡建设提质增效。

4、供需平衡。保障满足居民住房合理需求的普通商品住房用地和保障性住房用地供应，保障经济发展建设用地需求，维护土地市场供需平衡。

三、计划指标

（一）供应总量和结构

2023年度计划供应住宅用地120.1556公顷，均为产权住宅用地120.1556公顷（商品住宅用地）。

（二）住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，恒口示范区11.7518顷，汉滨区（含城东新区）32.6060公顷，高新区61.8098公顷，其余中心城区范围内计划供应的住宅用地为13.9880公顷。住宅用地供应布局均衡合理，有利于促进职住平衡。

四、供应导向

（一）加大供应力度促进房地产市场健康平稳发展

结合需求，加大供应力度，努力稳定预期，促进房地产市场健康平稳发展。基于住房存量和人口存量，深入分析住房需求结构和人、房、地资源匹配关系，全面落实房地产市场调控要求，回应民生重大关切，科学合理确定住房建设计划，立足当前与长远，有效配置住房供地总量、结构、时序，建立住宅用地供应长效机制，综合施策，稳定预期。

（二）稳定住宅用地供给，整优化住宅用地供应空间结构

引导城市用地向紧凑化与集约化发展，改善中心城区生活居住环境和生态环境，优化土地资源配置。积极开展棚户区和老旧小区改造，构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，全面提升人居环境水平；在高新区、长春片区等城市新区适度增加居住用地供给，引导人口由老城区向新建城区转移。同时，把握住宅用地供应节奏时序，实现产业和人口、居住和交通的有效对接。

五、供应计划实施的保障措施

（一）建立工作机制，明确任务目标和职责分工。统筹协调各部门推进供应计划落实，市自然资源局、发改、住建等部门进一步加强沟通合作，及时协调解决计划实施过程中的问题，加快审批列入计划内的项目，推进计划实施。

（二）根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，盘活存量，控制增量，保证住宅用地供应平稳有序。

（三）在供应总量和结构相对稳定的基础上，继续完善住宅用地供应计划调整机制。对于未列入供应计划的新增项目，条件成熟后，纳入计划。

附表：

1、安康市本级2023年度住宅用地供应计划表

2、安康市本级2023年度住宅用地供应计划宗地表

附表1 安康市本级2023年度住宅用地供应计划表

单位：公顷

市（县）	总量	产权住宅用地			租赁住宅用地			其他住宅用地
		商品住宅用地	共有产权住宅用地	小计	保障性租赁住宅用地	市场化租赁住宅用地	小计

	①	②	③	④	⑤	⑥	⑦	⑧
合计	120.1556	120.1556	0	120.1556	0	0	0	0

注：

1.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。

2.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。

附表2 安康市本级2023年度住宅用地供应计划宗地表

序号	宗地编号	宗地坐落	宗地面积（公顷）	住宅用地类型	供应方式	计划供应时间	备注
1	AK001-001-(166)-033	安康大道北侧、316国道南侧	4.6143	商品住宅用地	出让	2023.1-2023.3
2	AK001-001-(166)-005	316国道南侧	6.7831	商品住宅用地	出让	2023.3-2023.6
3	AK001-001-(166)-029-1	阳安铁路北侧，文景路东侧	0.8502	商品住宅用地	出让	2023.3-2023.6
4	AK001-001-（166）-1080	316国道南侧、高新四路西侧	7.1491	商品住宅用地	出让	2023.3-2023.6
5	AK001-001-(166)-1013-1	新时代大道北侧、秦岭大道东侧	0.9614	商品住宅用地	出让	2023.3-2023.6
6	AK001-001-(166)-1013-2	新时代大道北侧、秦岭大道东侧	1.2699	商品住宅用地	出让	2023.3-2023.6
7	AK001-001-(002)-146-1	规划科技南路东侧	0.5175	商品住宅用地	出让	2023.3-2023.6
8	AK001-001-(166)-067	创新一路南侧	9.2147	商品住宅用地	出让	2023.7-2023.12
9	AK001-001-(166)-068	秦岭大道西侧	12.2597	商品住宅用地	出让	2023.7-2023.12
10	AK001-001-(166)-001	316国道南侧	4.5495	商品住宅用地	出让	2023.7-2023.12
11	AK001-001-(166)-1097	创新一路南侧、高新六路东侧	5.4354	商品住宅用地	出让	2023.7-2023.12
12	AK001-001-(166)-1098	创新路北侧、高新六路东侧	8.2050	商品住宅用地	出让	2023.7-2023.12
13	AK001-002-(012)-801-1	汉滨区新城办东坝心石村储备地	3.4400	商品住宅用地	出让	2023.1-2023.3
14	AK001-002-(012)-801-2	汉滨区新城办东坝心石村储备地	2.3920	商品住宅用地	出让	2023.1-2023.3
15	AK001-002-(051)-800	大桥南路东侧	1.5973	商品住宅用地	出让	2023.6-2023.12
16	AK001-001-(014)-803	汉滨区建民办黄沟片区	6.5587	商品住宅用地	出让	2023.3-2023.5
17	AK001-002-(083)-800	张滩立石村	5.4673	商品住宅用地	出让	2023.1-2023.3
18	AKHB2022-20	五里营盘村	1.7560	商品住宅用地	出让	2023.1-2023.3
19	AKHB2022-21	五里营盘村	1.9853	商品住宅用地	出让	2023.1-2023.3
20	AK001-001-(016)-803	中渡村	0.7767	商品住宅用地	出让	2023.1-2023.3
21	AK001-001-(018)-266	周台村	0.4833	商品住宅用地	出让	2023.4-2023.6
22	AK001-001-(170)-003	五里水泥湾村	0.5493	商品住宅用地	出让	2023.8-2023.10
23	AK001-001- (170)-005	水泥湾村、朱家湾村	1.8387	商品住宅用地	出让	2023.9-2023.11
24	AK001-001-(170)-006	水泥湾村、朝阳、朱家湾村	1.2980	商品住宅用地	出让	2023.8-2023.11
25	AK001-001-(170)-007	水泥湾村、朝阳	9.1720	商品住宅用地	出让	2023.8-2023.11
26	AK001-001-(170)-008	水泥湾村、朝阳	9.2794	商品住宅用地	出让	2023.8-2023.11
27	AKHK2022-20	恒口镇高楼村	0.0796	商品住宅用地	出让	2023.2-2023.6
28	AKHK2022-82	恒口镇越南村	1.3012	商品住宅用地	出让	2023.2-2023.6
29	AKHK2022-83	恒口镇东风村	6.9409	商品住宅用地	出让	2023.2-2023.6
30	AKHK2022-84	恒口镇东风村	1.3077	商品住宅用地	出让	2023.2-2023.6
31	AKHK2022-87	恒口镇集中村、西店村	2.1224	商品住宅用地	出让	2023.8-2023.10
合计			120.1556

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