宁陕县多措并举化解不动产登记 历史遗留问题
不动产登记历史遗留问题关系人民切身利益,为妥善解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，宁陕县坚持以人民为中心思想，多措并举扎实推进不动产登记历史遗留问题化解工作。
一是建立健全制度措施，联动化解历史遗留问题。根据省专班办公室《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》及《关于规范解决历史遗留问题导致不动产“登记难”工作处置流程的通知》等文件精神，县自然资源局、国家税务总局宁陕税局结合我县实际制定了《宁陕县化解国有土地上已出售城镇住宅不动产登记历史遗留问题的实施方案》，针对用地、规划、竣工验收手续不完善等问题，明确处理措施，并制定相关工作处置流程，为妥善解决历史遗留问题,化解社会矛盾，维护企业及群众合法权益，提供了有力保障。
二是强化专班领导，全程跟踪督办。县政府成立以分管副县长为组长，县自然资源局局长任副组长的因历史遗留问题导致不动产“登记难”化解工作专班，设立工作专班办公室，构建“政府牵头、上下联动、部门协同、各负其责”的工作机制，明确各部门工作责任，通过单位摸排问题、政府网站公开征集线索等方式，摸清不动产登记历史遗留问题项目清单底数。逐项管理，分类施策，为存有“登记难”问题的住宅小区量身定制化解方案，全程跟踪办理进度，形成全链条闭环管理解决机制。
三是严守法律底线，界定问题范围。对历史遗留问题依法进行认定，严格界定区分违法问题项目和遗留问题项目，摸清历史遗留问题产生的根源，依法确认不动产权籍信息，划清历史遗留问题的界定范围，杜绝“小产权房”搭车合法化，严格依法依规制定化解措施，确保化解工作依法有序推进。
四是县域改革创新，构建长效机制。一方面积极运用项目审批制度改革成果，实现内部信息共享，综合运用“互联网+不动产登记”、“跨省通办”等便民服务措施，推进化解工作高效开展。另一方面主动对接开发项目，积极推行“交地即交证”、“交房即交证”登记服务，跟踪项目及时完善相关手续，避免项目单位因手续不完善、不规范以及融资债务等问题形成新的不动产“登记难”，切实维护购房人及相关权利人合法权益，从源头上切断了新增问题的出现。
自2022年11月至今，我县突出历史遗留问题项目已化解6个，解决了新天地小区等1400余套住房“登记难”问题，维护了群众房产交易、抵押融资等合法权益，其他“登记难”化解项目正在稳步有序推进中。
