安自然资函〔2022〕357号关于政协安康市五届一次会议第109号提案的复函
类别:Ａ
签发人：马新斌
安康市自然资源局
关于政协安康市五届一次会议第109号
提 案 的 复 函
胡雷雷委员：
您提出的《关于加快推进我市商品房“交房即交证”工作的提案》收悉，现答复如下：
一、当年完成的工作及推进措施
（一）交房即交证工作情况
2021年7月，我局联合市住建局、市城市管理局、市市场监督管理局、市税务局起草印发了《推行新建商品房项目“交房即交证”试点工作方案》的通知，选取滨江尚城小区为“交房即交证”试点小区，2021年9月30日在滨江尚城小区举行安康市首个交房交证活动，通过开展“ 交房即办证 ”试点，努力构建行之有效的新建商品房“ 交房即办证 ”工作模式,破解了新建商品房 “交房长期办不了证”问题，实现了收房与领证同步、钥匙与房本同拿，从传统的“交房等证”向“交房即交证”跨越，受到社会各界广泛关注和好评。 试点结束后经过多方调研，认真总结于2021年12月30日，联合市住建局、市税务局正式印发了《全市推行新建商品房“交房即交证”工作方案》的通知，有序在全市范围内进行推广，目前，已完成恒大御景半岛、滨江尚城、长兴嘉苑等5个小区，约500余户的交房即交证工作。
（二）化解中心城区房地产历史遗留问题工作情况
1.领导重视、周密部署
为妥善解决安康中心城区不动产登记历史遗留问题，保护不动产权利人的合法权益，维护社会稳定，2019年市自然资源局起草并报市政府印发了《关于解决安康中心城区不动产登记若干历史遗留问题的实施意见》，先后化解矛盾、解决历史遗留问题9000多个（类）。
市上主要领导十分关注我市房地产领域遗留问题，按照市政府安排部署，成立了市房地产领域遗留问题摸排工作专班，着力解决国有土地上已经出售的城镇住宅因历史遗留问题导致不动产办证难等问题，针对中心城区155个房地产项目进行了摸排，梳理排查出了66个存在问题的项目，坚持“分类施策”的原则，共性问题“一个”尺度，个性问题“一案一策”。通过部门协调解决了煌上煌、南城国际、晶华大厦等8个楼盘千余户业主办证难问题，保障人民群众合法权益。
2.部门联动，强力推进
通过各部门共同发力，协调配合逐步解决了煌上煌、南城国际、晶华大厦等8个楼盘千余户业主办证难问题，保障人民群众合法权益，对于难度较大的46个项目，在市委、市政府统一部署下，参与起草《安康市信访联席会议办公室关于印发中心城区房地产领域历史遗留问题具体处理意见的通知》（安信联办函[2022]38号）以及工作方案，按照工作方案要求，2022年5月12日，市自然资源局挂牌成立了“安康市中心城区房地产领域历史遗留问题化解处置联席会议办公室”，对于前期摸排难度较大的46个项目进行现场督办，并就存在的问题与开发企业进行座谈，了解解决的方案、督促工作进度，细化46个项目，将工作措施的每一项具体到时间节点、同时将每个项目分类管理。并加强与问题牵头和配合单位沟通、衔接，针对项目问题提出合理建议，确保化解处置工作推进力度整体有力。目前46个项目，已动态清零的项目11个，35个项目正在有序推进当中（1个项目需长期常态化稳控）。
二、计划采纳的建议及工作计划
（一）深入在全市范围内推广“交房即交证”工作，加大宣传力度，加强政策解读，对符合条件的项目提前介入、积极引导，全程帮办，力争在2022年底前在全市范围内持续开展新建商品房交房即交证工作。开展探索和试点“交地即交证”工作，不断深化放管服改革，优化营商环境，提升群众的获得感和满意度。
（二）进一步加大化解中心城区房地产历史遗留问题处置力度，确保中心城区房地产历史遗留问题按期销号。加大统筹协调力度，针对影响工作推进的难点、堵点问题认真研判，分类施策，重点突破，压茬推进，确保化解处置工作依法依规按期完成，切实维护群众合法利益，力争2022年年底完成45个项目的化解工作。
安康市自然资源局
2022年8月25日
（联系单位及电话：安康市自然资源局，6666881）
