市不动产登记中心现场化解登记矛盾
时间：2017-10-23 17:46 作者：罗浩 来源： 分享至：
原本家在紫阳县的李峰为了能让子女享受到优质的教育资源，准备在17年秋季开学报名前购买果园小学附近兴华小区一处二手学区房,但让自己没有想到的是购房买卖合同签订2个多月了不动产权证书还没有办下来，气急之下的李峰写好了起诉书准备将卖方告上法院。这下卖方屈兰军不干了，认为是登记部门有意刁难导致导致证书办不了，也写好起诉书准备将不动产登记中心告上法庭。
在了解到情况后，市不动产登记中心主任马新斌，副主任刘洪波迅速召集登记一科负责人及有关权籍调查人员深入兴华小区就屈兰军一户无法过户之事进行调查了解。发现在权籍调查过程中兴华小区5号楼房屋基座落在两个不同性质地块上，导致房屋落宗的土地权属性质无法界定。按照《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》可以不予受理和办理，在当初屈兰军提交登记资料时登记中心就已告知不具备受理条件。
见面后，中心马主任首先就此次过户一事代表登记中心向双方当事人表达了歉意，就无法办理转移登记的不动产相关条例、细则、原因向买卖双方作以了详细解答、告知。但本着“依法依规、尊重历史、便民利民、化解矛盾”的原则，大家经过现场商讨果断提出了两套解决办法，让买卖双方自行选择。本来打算起诉的双方，见登记中心领导话语真诚、解答耐心、解决办法可行。双方也满脸喜悦握手言和，并连连称赞登记中心这一问题解决的好。
不动产登记是一项新兴事物，当下正处于新旧政策交替的阶段，向此类历史遗留登记问题，在办理登记过程中已经发现200多起，本着敢担当、勇担当、化解矛盾的原则，市不动产登记中心召开中心会议38次，专题办公会议4次，主任办公会议6次，出台会议纪要文件48份，解决了150多个遗留问题。
